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Tréauville
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tréauville
À Tréauville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 714 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tréauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Tréauville est de 1 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tréauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Tréauville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tréauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tréauville a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 714 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +21,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
27,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
39,50 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 719 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 313 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 410 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 372 €/m² | 8 | -2,7% |
| 2023 | 1 657 €/m² | 10 | +20,8% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 12 | -0,4% |
| 2025 | 1 714 €/m² | 6 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Pieux | 2 324 €/m² | haute |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |
| 64 | Helleville | 1 640 €/m² | faible |
| 44 | Siouville-Hague | 2 784 €/m² | moyenne |
| 56 | Flamanville | 2 541 €/m² | moyenne |
| 77 | Sotteville | 2 094 €/m² | faible |
| 46 | Rozel | 1 577 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Germain-le-Gaillard | 1 762 €/m² | moyenne |