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Siouville-Hague
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Siouville-Hague
À Siouville-Hague (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 784 €/m², soit 26,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Siouville-Hague ?
Le prix médian de l'immobilier à Siouville-Hague est de 2 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Siouville-Hague ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Siouville-Hague présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Siouville-Hague ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Siouville-Hague a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | +44,2% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
3,93 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 26,2 % |
| Taxe foncière |
43,05 % |
| TEOM | 13,78 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 931 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 25 990 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
27,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 909 €/m² | 6 |
| T2 | 3 636 €/m² | 5 |
| Maison | 2 707 €/m² | 62 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 490 €/m² | 15 | +29,0% |
| 2023 | 2 499 €/m² | 15 | +0,3% |
| 2024 | 3 152 €/m² | 13 | +26,2% |
| 2025 | 2 784 €/m² | 31 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
103 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |