Héauville

58 faible Zone C
INSEE : 50238 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 151 €/m²
Prix m²
-5,5%
Évol. 1 an
9,80 €/m²
Loyer estimé
9,5 %
Rendement brut
456
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Héauville

À Héauville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 151 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
  • Chômage contenu (6,1 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Héauville ?
Le prix médian de l'immobilier à Héauville est de 1 151 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Héauville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Héauville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Héauville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Héauville a baissé de 5,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-20,0 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
-17,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²1 151 €/m²
Évol. 1 an -5,5%
Évol. pluriannuelle +6,9%
Transactions/an 6
Loyer estimé 9,80 €/m²
Rendement brut 9,50 %
Passoires F+G 17,9 %
Concernés E+F+G 59,0 %
Taxe foncière 37,02 %
TEOM 13,78 %

Économie & population

Population 456
Croissance pop. 5 ans -1,5%
Revenu médian 22 100 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 7,5 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 18,9 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 172 €/m² 27

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 077 €/m² 4 -
2022 1 345 €/m² 7 +24,9%
2023 1 349 €/m² 5 +0,3%
2024 1 217 €/m² 5 -9,8%
2025 1 151 €/m² 10 -5,5%

Ventes géolocalisées 30 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 50

Voir tout le 50
Score Commune Prix m² Fiabilité
95 Baudre 1 140 €/m² faible
93 Chérencé-le-Héron 1 157 €/m² faible
90 Barre-de-Semilly 1 208 €/m² moyenne
89 Maupertus-sur-Mer 3 155 €/m² faible
89 Benoîtville 1 301 €/m² faible