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Saint-Christophe-du-Foc
82 faible Zone C1 816 €/m²
Prix m²
+73,0%
Évol. 1 an
11,07 €/m²
Loyer estimé
409
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Christophe-du-Foc
À Saint-Christophe-du-Foc (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 816 €/m², soit 58,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+73,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Christophe-du-Foc ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Christophe-du-Foc est de 1 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Christophe-du-Foc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Christophe-du-Foc a augmenté de 73,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+58,5 pp
vs Département (50)
Moy. dept : +14,5%
+60,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,0% |
| Évol. pluriannuelle | +59,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,07 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,66 pers. |
| % locataires |
5,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 259 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 6 | +40,0% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 2 | -9,2% |
| 2024 | 1 050 €/m² | 4 | -27,6% |
| 2025 | 1 816 €/m² | 4 | +73,0% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Virandeville | 1 819 €/m² | moyenne |
| 77 | Sotteville | 2 094 €/m² | faible |
| 85 | Bricquebosq | 1 821 €/m² | faible |
| 64 | Helleville | 1 640 €/m² | faible |
| 73 | Teurthéville-Hague | 2 210 €/m² | moyenne |
| 67 | Couville | 1 688 €/m² | moyenne |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |
| 58 | Héauville | 1 151 €/m² | faible |