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Flamanville
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Flamanville
À Flamanville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 541 €/m², soit 18,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,7 % (21 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+32,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Flamanville ?
Le prix médian de l'immobilier à Flamanville est de 2 541 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Flamanville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Flamanville présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Flamanville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Flamanville a augmenté de 32,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 541 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,7% |
| Évol. pluriannuelle | +40,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
4,30 % |
| Passoires F+G |
6,8 % |
| Concernés E+F+G | 12,0 % |
| Taxe foncière |
44,24 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 1 639 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,2% |
| Revenu médian | 22 390 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
45,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 272 €/m² | 3 |
| Maison | 1 949 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 809 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 1 745 €/m² | 32 | -3,6% |
| 2023 | 2 289 €/m² | 13 | +31,2% |
| 2024 | 1 915 €/m² | 16 | -16,4% |
| 2025 | 2 541 €/m² | 16 | +32,7% |
Ventes géolocalisées
104 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Siouville-Hague | 2 784 €/m² | moyenne |
| 68 | Tréauville | 1 714 €/m² | faible |
| 58 | Pieux | 2 324 €/m² | haute |
| 46 | Rozel | 1 577 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |
| 64 | Helleville | 1 640 €/m² | faible |
| 58 | Héauville | 1 151 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Germain-le-Gaillard | 1 762 €/m² | moyenne |