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Saint-Germain-le-Gaillard
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Germain-le-Gaillard
À Saint-Germain-le-Gaillard (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 762 €/m², soit 8,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Germain-le-Gaillard est de 1 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Germain-le-Gaillard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Germain-le-Gaillard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Germain-le-Gaillard a augmenté de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 762 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +18,6% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
40,83 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 801 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 725 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 486 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 767 €/m² | 12 | +18,9% |
| 2023 | 1 983 €/m² | 11 | +12,2% |
| 2024 | 1 655 €/m² | 9 | -16,5% |
| 2025 | 1 762 €/m² | 9 | +6,5% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Pierreville | 1 239 €/m² | moyenne |
| 46 | Rozel | 1 577 €/m² | faible |
| 58 | Pieux | 2 324 €/m² | haute |
| 70 | Grosville | 2 182 €/m² | faible |
| 63 | Surtainville | 2 011 €/m² | moyenne |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |
| 68 | Tréauville | 1 714 €/m² | faible |
| 76 | Sénoville | 3 116 €/m² | faible |