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Pieux
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Pieux
À Pieux (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 324 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,1 % (37 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
Quel est le prix au m² à Pieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Pieux est de 2 324 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Pieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pieux a augmenté de 14,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 324 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,7% |
| Transactions/an | 37 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
4,71 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 22,6 % |
| Taxe foncière |
43,89 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 3 249 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 24 840 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
45,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 135 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 026 €/m² | 39 | - |
| 2022 | 2 535 €/m² | 42 | +25,1% |
| 2023 | 2 140 €/m² | 39 | -15,6% |
| 2024 | 2 036 €/m² | 24 | -4,8% |
| 2025 | 2 324 €/m² | 39 | +14,1% |
Ventes géolocalisées
183 transactions 2021-2025
Autres communes du département 50
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 93 | Chérencé-le-Héron | 1 157 €/m² | faible |
| 90 | Barre-de-Semilly | 1 208 €/m² | moyenne |
| 89 | Maupertus-sur-Mer | 3 155 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |