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Grosville
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Grosville
À Grosville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 182 €/m², soit 89,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 104,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+104,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Grosville ?
Le prix médian de l'immobilier à Grosville est de 2 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grosville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Grosville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grosville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grosville a augmenté de 104,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +104,5% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
37,90 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 809 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 24 550 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 287 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 929 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 597 €/m² | 8 | -17,2% |
| 2023 | 1 250 €/m² | 7 | -21,7% |
| 2024 | 1 067 €/m² | 7 | -14,7% |
| 2025 | 2 182 €/m² | 12 | +104,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Bricquebosq | 1 821 €/m² | faible |
| 77 | Sotteville | 2 094 €/m² | faible |
| 89 | Benoîtville | 1 301 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Germain-le-Gaillard | 1 762 €/m² | moyenne |
| 76 | Rauville-la-Bigot | 2 138 €/m² | moyenne |
| 58 | Pieux | 2 324 €/m² | haute |
| 65 | Pierreville | 1 239 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Christophe-du-Foc | 1 816 €/m² | faible |