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Surtainville
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Surtainville
À Surtainville (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 011 €/m², soit 16,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,0 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Surtainville ?
Le prix médian de l'immobilier à Surtainville est de 2 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Surtainville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Surtainville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Surtainville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Surtainville a baissé de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,44 % |
| Passoires F+G |
13,3 % |
| Concernés E+F+G | 27,2 % |
| Taxe foncière |
43,03 % |
| TEOM | 13,78 % |
Économie & population
| Population | 1 166 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 050 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 125 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 871 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 265 €/m² | 34 | +21,0% |
| 2023 | 1 971 €/m² | 22 | -13,0% |
| 2024 | 2 051 €/m² | 17 | +4,1% |
| 2025 | 2 011 €/m² | 18 | -2,0% |
Ventes géolocalisées
119 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Pierreville | 1 239 €/m² | moyenne |
| 46 | Rozel | 1 577 €/m² | faible |
| 47 | Baubigny | 1 557 €/m² | faible |
| 76 | Sénoville | 3 116 €/m² | faible |
| 84 | Saint-Germain-le-Gaillard | 1 762 €/m² | moyenne |
| 58 | Pieux | 2 324 €/m² | haute |
| 72 | Moitiers-d'Allonne | 2 480 €/m² | moyenne |
| 70 | Grosville | 2 182 €/m² | faible |