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Casteljaloux
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Casteljaloux
À Casteljaloux (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 541 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,8 % (90 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+6,8 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
Quel est le prix au m² à Casteljaloux ?
Le prix médian de l'immobilier à Casteljaloux est de 1 541 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Casteljaloux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Casteljaloux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Casteljaloux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Casteljaloux a augmenté de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 541 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,8% |
| Évol. pluriannuelle | +16,7% |
| Transactions/an | 90 |
| Loyer estimé | 10,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
3,8 % |
| Concernés E+F+G | 10,8 % |
| Taxe foncière |
58,42 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 4 755 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
44,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 150 €/m² | 9 |
| T2 | 1 321 €/m² | 26 |
| T3 | 1 421 €/m² | 47 |
| T4 et + | 1 104 €/m² | 8 |
| Maison | 1 452 €/m² | 266 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 95 | - |
| 2022 | 1 473 €/m² | 109 | +11,6% |
| 2023 | 1 563 €/m² | 88 | +6,1% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 81 | -7,7% |
| 2025 | 1 541 €/m² | 78 | +6,8% |
Ventes géolocalisées
436 transactions 2021-2025
Autres communes du département 47
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 89 | Grézet-Cavagnan | 1 382 €/m² | faible |
| 88 | Baleyssagues | 1 960 €/m² | faible |
| 87 | Virazeil | 1 277 €/m² | moyenne |
| 86 | Sainte-Marthe | 1 783 €/m² | faible |
| 86 | Lagarrigue | 1 000 €/m² | faible |