Réunion
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Réunion
À Réunion (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 745 €/m², soit 107,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 128,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+128,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Réunion ?
Le prix médian de l'immobilier à Réunion est de 1 745 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Réunion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Réunion présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Réunion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Réunion a augmenté de 128,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 745 €/m² |
| Évol. 1 an | +128,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 16,2 % |
| Taxe foncière |
44,67 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 524 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 147 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 002 €/m² | 12 | -53,3% |
| 2023 | 1 933 €/m² | 4 | +92,9% |
| 2024 | 764 €/m² | 2 | -60,5% |
| 2025 | 1 745 €/m² | 2 | +128,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Casteljaloux | 1 541 €/m² | haute |
| 74 | Anzex | 1 247 €/m² | faible |
| 60 | Leyritz-Moncassin | 1 418 €/m² | faible |
| 33 | Labastide-Castel-Amouroux | 840 €/m² | faible |
| 78 | Beauziac | 1 913 €/m² | faible |
| 62 | Villefranche-du-Queyran | 771 €/m² | faible |
| 46 | Fargues-sur-Ourbise | 968 €/m² | faible |
| 57 | Pompogne | 2 109 €/m² | faible |