Anzex
74 faible Zone C1 247 €/m²
Prix m²
+62,2%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
332
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Anzex
À Anzex (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 247 €/m², soit 41,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Anzex ?
Le prix médian de l'immobilier à Anzex est de 1 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Anzex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Anzex a augmenté de 62,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+41,1 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
+50,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,21 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
3,8 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,1% |
| Revenu médian | 22 260 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
9,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 320 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 966 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 376 €/m² | 1 | +42,4% |
| 2023 | 1 453 €/m² | 5 | +5,6% |
| 2024 | 769 €/m² | 1 | -47,1% |
| 2025 | 1 247 €/m² | 2 | +62,2% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Villefranche-du-Queyran | 771 €/m² | faible |
| 81 | Réunion | 1 745 €/m² | faible |
| 34 | Caubeyres | 645 €/m² | faible |
| 60 | Leyritz-Moncassin | 1 418 €/m² | faible |
| 46 | Fargues-sur-Ourbise | 968 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Léon | 944 €/m² | faible |
| 68 | Casteljaloux | 1 541 €/m² | haute |
| 33 | Labastide-Castel-Amouroux | 840 €/m² | faible |