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Villefranche-du-Queyran
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villefranche-du-Queyran
À Villefranche-du-Queyran (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 771 €/m², soit 43,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villefranche-du-Queyran ?
Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-du-Queyran est de 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villefranche-du-Queyran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,3 %, Villefranche-du-Queyran présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villefranche-du-Queyran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-du-Queyran a baissé de 21,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 771 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,20 €/m² |
| Rendement brut |
13,32 % |
| Passoires F+G |
8,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
50,32 % |
| TEOM | 13,31 % |
Économie & population
| Population | 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 19 590 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
26,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 805 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 600 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 021 €/m² | 9 | +70,3% |
| 2023 | 837 €/m² | 7 | -18,1% |
| 2024 | 987 €/m² | 4 | +18,0% |
| 2025 | 771 €/m² | 4 | -21,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Leyritz-Moncassin | 1 418 €/m² | faible |
| 74 | Anzex | 1 247 €/m² | faible |
| 62 | Puch-d'Agenais | 860 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Léon | 944 €/m² | faible |
| 76 | Razimet | 1 737 €/m² | faible |
| 34 | Caubeyres | 645 €/m² | faible |
| 81 | Réunion | 1 745 €/m² | faible |
| 33 | Labastide-Castel-Amouroux | 840 €/m² | faible |