Fargues-sur-Ourbise

46 faible Zone C
INSEE : 47093 Simuler la rentabilité Rapport PDF
968 €/m²
Prix m²
-20,6%
Évol. 1 an
11,21 €/m²
Loyer estimé
12,9 %
Rendement brut
338
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Fargues-sur-Ourbise

À Fargues-sur-Ourbise (Lot-et-Garonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 968 €/m², soit 41,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,9 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (12,9 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
  • Vacance locative élevée (12,1 %)
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Fargues-sur-Ourbise ?

Le prix médian de l'immobilier à Fargues-sur-Ourbise est de 968 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Fargues-sur-Ourbise ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 12,9 %, Fargues-sur-Ourbise présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Fargues-sur-Ourbise ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fargues-sur-Ourbise a baissé de 20,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-41,8 pp
vs Département (47)
Moy. dept : +21,2%
-32,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%

Prix immobilier

Prix m²968 €/m²
Évol. 1 an -20,6%
Évol. pluriannuelle -30,5%
Transactions/an 7
Loyer estimé 11,21 €/m²
Rendement brut 12,92 %
Passoires F+G 18,4 %
Concernés E+F+G 52,6 %
Taxe foncière 47,09 %
TEOM 13,31 %

Économie & population

Population 338
Croissance pop. 5 ans -2,3%
Revenu médian 23 730 €
Taux de chômage 8,6%
Taux de vacance 12,1%
% 15-24 ans 5,0 %
Taille moy. ménage 1,96 pers.
% locataires 11,2 %
Tension locative Détendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 245 €/m² 26

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 392 €/m² 7 -
2022 1 465 €/m² 8 +5,2%
2023 1 732 €/m² 6 +18,2%
2024 1 219 €/m² 3 -29,6%
2025 968 €/m² 9 -20,6%

Ventes géolocalisées 33 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 47

Voir tout le 47
Score Commune Prix m² Fiabilité
89 Grézet-Cavagnan 1 382 €/m² faible
88 Baleyssagues 1 960 €/m² faible
87 Virazeil 1 277 €/m² moyenne
86 Sainte-Marthe 1 783 €/m² faible
86 Lagarrigue 1 000 €/m² faible