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Saint-Michel-les-Portes
48 faible Zone C1 012 €/m²
Prix m²
-48,8%
Évol. 1 an
11,68 €/m²
Loyer estimé
285
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel-les-Portes
À Saint-Michel-les-Portes (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 012 €/m², soit 57,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-les-Portes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-les-Portes est de 1 012 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel-les-Portes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-les-Portes a baissé de 48,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,5 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-59,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 012 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,8% |
| Évol. pluriannuelle | -52,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,9 % |
| Taxe foncière |
38,69 % |
Économie & population
| Population | 285 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 25 720 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 933 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 133 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 098 €/m² | 4 | -1,6% |
| 2023 | 1 791 €/m² | 6 | -14,6% |
| 2024 | 1 977 €/m² | 3 | +10,4% |
| 2025 | 1 012 €/m² | 1 | -48,8% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Martin-de-Clelles | 2 096 €/m² | faible |
| 77 | Roissard | 2 638 €/m² | faible |
| 69 | Gresse-en-Vercors | 2 535 €/m² | haute |
| 58 | Clelles | 2 304 €/m² | moyenne |
| 69 | Monestier-de-Clermont | 1 726 €/m² | moyenne |
| 60 | Lavars | 2 394 €/m² | faible |
| 55 | Chichilianne | 2 037 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Paul-lès-Monestier | 2 451 €/m² | faible |