Lavars
60 faible Zone C2 394 €/m²
Prix m²
+3,9%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
172
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavars
À Lavars (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 394 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lavars ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavars est de 2 394 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavars ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavars a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-4,8 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-6,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 394 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +55,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 54,2 % |
| Taxe foncière |
36,83 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,4% |
| Revenu médian | 21 900 € |
| Taux de chômage | 13,5% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
25,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 021 €/m² | 2 |
| Maison | 1 610 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 147 €/m² | 3 | -25,3% |
| 2023 | 1 401 €/m² | 3 | +22,2% |
| 2024 | 2 304 €/m² | 2 | +64,4% |
| 2025 | 2 394 €/m² | 2 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |