Clelles

58 moyenne Zone C
INSEE : 38113 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 304 €/m²
Prix m²
+1,7%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
596
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Clelles

À Clelles (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 304 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Clelles ?

Le prix médian de l'immobilier à Clelles est de 2 304 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Clelles ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Clelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Clelles ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clelles a augmenté de 1,7 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,0 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-8,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 304 €/m²
Évol. 1 an +1,7%
Évol. pluriannuelle +12,6%
Transactions/an 10
Loyer estimé 10,95 €/m²
Rendement brut 5,30 %
Passoires F+G 33,0 %
Concernés E+F+G 53,8 %
Taxe foncière 40,36 %

Économie & population

Population 596
Croissance pop. 5 ans +10,2%
Revenu médian 21 060 €
Taux de chômage 9,3%
Taux de vacance 10,7%
% 15-24 ans 5,9 %
Taille moy. ménage 2,03 pers.
% locataires 35,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 585 €/m² 31

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 046 €/m² 17 -
2022 2 142 €/m² 12 +4,7%
2023 1 157 €/m² 7 -46,0%
2024 2 265 €/m² 8 +95,6%
2025 2 304 €/m² 6 +1,7%

Ventes géolocalisées 50 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible