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Clelles
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Clelles
À Clelles (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 304 €/m², soit 7,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Clelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Clelles est de 2 304 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Clelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clelles a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 304 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
33,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,8 % |
| Taxe foncière |
40,36 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 21 060 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
35,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 585 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 142 €/m² | 12 | +4,7% |
| 2023 | 1 157 €/m² | 7 | -46,0% |
| 2024 | 2 265 €/m² | 8 | +95,6% |
| 2025 | 2 304 €/m² | 6 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Saint-Martin-de-Clelles | 2 096 €/m² | faible |
| 54 | Percy | 2 014 €/m² | faible |
| 55 | Chichilianne | 2 037 €/m² | faible |
| 60 | Lavars | 2 394 €/m² | faible |
| 32 | Monestier-du-Percy | 1 191 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Michel-les-Portes | 1 012 €/m² | faible |
| 77 | Roissard | 2 638 €/m² | faible |
| 40 | Prébois | 1 489 €/m² | faible |