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Prébois
40 faible Zone C1 489 €/m²
Prix m²
-33,0%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
170
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Prébois
À Prébois (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 489 €/m², soit 41,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,0 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-33,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Prébois ?
Le prix médian de l'immobilier à Prébois est de 1 489 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Prébois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prébois a baissé de 33,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-41,7 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-43,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 489 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,0% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
39,14 % |
Économie & population
| Population | 170 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 523 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 848 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 938 €/m² | 3 | +59,0% |
| 2023 | 2 222 €/m² | 3 | -24,4% |
| 2024 | 1 489 €/m² | 1 | -33,0% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |