Mens
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mens
À Mens (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 383 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (24 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Mens ?
Le prix médian de l'immobilier à Mens est de 2 383 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Mens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mens a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 383 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +85,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
5,52 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
45,59 % |
Économie & population
| Population | 1 415 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 992 €/m² | 4 |
| T3 | 1 193 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 277 €/m² | 3 |
| Maison | 2 122 €/m² | 83 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 284 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 996 €/m² | 35 | +55,4% |
| 2023 | 2 010 €/m² | 18 | +0,7% |
| 2024 | 2 351 €/m² | 22 | +16,9% |
| 2025 | 2 383 €/m² | 20 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |