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Ferrière
82 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Ferrière
À Ferrière (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 239 €/m², soit 6,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,58 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ferrière ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferrière est de 2 239 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferrière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Ferrière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferrière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferrière a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 239 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 14,58 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
32,4 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
41,60 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 456 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,0% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 202 €/m² | 53 |
| T2 | 2 128 €/m² | 24 |
| T3 | 2 310 €/m² | 3 |
| Maison | 1 773 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 918 €/m² | 45 | - |
| 2022 | 1 949 €/m² | 34 | +1,6% |
| 2023 | 2 252 €/m² | 23 | +15,5% |
| 2024 | 1 939 €/m² | 23 | -13,9% |
| 2025 | 2 239 €/m² | 30 | +15,5% |