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Crêts en Belledonne
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Crêts en Belledonne
À Crêts en Belledonne (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 656 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (34 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Crêts en Belledonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Crêts en Belledonne est de 2 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crêts en Belledonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Crêts en Belledonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crêts en Belledonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crêts en Belledonne a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 656 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
4,68 % |
| Passoires F+G |
25,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,3 % |
| Taxe foncière |
42,59 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 3 470 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 777 €/m² | 2 |
| T2 | 1 589 €/m² | 4 |
| T3 | 1 915 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 962 €/m² | 3 |
| Maison | 2 750 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 232 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 563 €/m² | 42 | +14,8% |
| 2023 | 2 280 €/m² | 30 | -11,0% |
| 2024 | 2 717 €/m² | 34 | +19,2% |
| 2025 | 2 656 €/m² | 28 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |