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Allevard
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Allevard
À Allevard (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 027 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,35 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (112 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Allevard ?
Le prix médian de l'immobilier à Allevard est de 2 027 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Allevard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Allevard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Allevard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Allevard a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 027 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 112 |
| Loyer estimé | 11,35 €/m² |
| Rendement brut |
6,25 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 48,9 % |
| Taxe foncière |
48,75 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 3 971 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 24 230 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
35,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 832 €/m² | 99 |
| T2 | 1 887 €/m² | 130 |
| T3 | 1 772 €/m² | 53 |
| T4 et + | 1 822 €/m² | 47 |
| Maison | 2 591 €/m² | 103 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 129 | - |
| 2022 | 2 044 €/m² | 130 | +12,6% |
| 2023 | 2 041 €/m² | 83 | -0,2% |
| 2024 | 2 004 €/m² | 109 | -1,8% |
| 2025 | 2 027 €/m² | 110 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
554 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Crêts en Belledonne | 2 656 €/m² | haute |
| 51 | Chapelle-du-Bard | 2 186 €/m² | faible |
| 55 | Moutaret | 2 050 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Maximin | 2 425 €/m² | faible |
| 55 | Chapelle-Blanche | 2 298 €/m² | faible |
| 49 | Détrier | 2 103 €/m² | faible |
| 46 | Pontcharra | 2 721 €/m² | haute |
| 75 | Arvillard | 2 094 €/m² | moyenne |