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Tarbes
49 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Tarbes
À Tarbes (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 506 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (914 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Chômage élevé (18,1 %)
Quel est le prix au m² à Tarbes ?
Le prix médian de l'immobilier à Tarbes est de 1 506 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tarbes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Tarbes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tarbes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tarbes a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 506 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,1% |
| Transactions/an | 914 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
56,13 % |
| TEOM | 7,32 % |
Économie & population
| Population | 44 399 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 19 070 € |
| Taux de chômage | 18,1% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
18,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,66 pers. |
| % locataires |
64,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 694 €/m² | 336 |
| T2 | 1 469 €/m² | 586 |
| T3 | 1 333 €/m² | 844 |
| T4 et + | 1 208 €/m² | 880 |
| Maison | 1 663 €/m² | 879 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 392 €/m² | 1043 | - |
| 2022 | 1 514 €/m² | 976 | +8,8% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 903 | -0,1% |
| 2024 | 1 513 €/m² | 790 | +0,0% |
| 2025 | 1 506 €/m² | 857 | -0,5% |