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Sarrouilles
56 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Sarrouilles
À Sarrouilles (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 065 €/m², soit 42,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,86 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sarrouilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Sarrouilles est de 1 065 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sarrouilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,3 %, Sarrouilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sarrouilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sarrouilles a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 065 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | -16,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,86 €/m² |
| Rendement brut |
9,29 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 28,1 % |
| Taxe foncière |
37,54 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 551 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 24 330 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 070 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 280 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 025 €/m² | 7 | -19,9% |
| 2023 | 1 349 €/m² | 3 | +31,6% |
| 2024 | 1 258 €/m² | 5 | -6,8% |
| 2025 | 1 065 €/m² | 8 | -15,4% |