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Aureilhan
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Aureilhan
À Aureilhan (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 578 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (113 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
Quel est le prix au m² à Aureilhan ?
Le prix médian de l'immobilier à Aureilhan est de 1 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aureilhan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Aureilhan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aureilhan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aureilhan a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 578 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 113 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,7 % |
| Taxe foncière |
46,69 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 8 031 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 21 370 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 171 €/m² | 6 |
| T2 | 1 563 €/m² | 26 |
| T3 | 1 324 €/m² | 34 |
| T4 et + | 1 145 €/m² | 48 |
| Maison | 1 685 €/m² | 299 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 520 €/m² | 153 | - |
| 2022 | 1 614 €/m² | 108 | +6,2% |
| 2023 | 1 671 €/m² | 122 | +3,5% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 91 | -3,0% |
| 2025 | 1 578 €/m² | 92 | -2,6% |