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Bordères-sur-l'Échez
76 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Bordères-sur-l'Échez
À Bordères-sur-l'Échez (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 700 €/m², soit 19,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,2 % (50 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bordères-sur-l'Échez ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordères-sur-l'Échez est de 1 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordères-sur-l'Échez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bordères-sur-l'Échez présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordères-sur-l'Échez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordères-sur-l'Échez a augmenté de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 700 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,0% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
6,70 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
45,50 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 5 399 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 660 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
30,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 666 €/m² | 13 |
| T3 | 1 270 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 031 €/m² | 4 |
| Maison | 1 740 €/m² | 162 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 603 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 1 655 €/m² | 59 | +3,2% |
| 2023 | 1 625 €/m² | 42 | -1,8% |
| 2024 | 1 585 €/m² | 40 | -2,5% |
| 2025 | 1 700 €/m² | 47 | +7,2% |