Bours
76 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Bours
À Bours (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 958 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 27,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+27,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bours ?
Le prix médian de l'immobilier à Bours est de 1 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bours ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Bours présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bours ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bours a augmenté de 27,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 958 €/m² |
| Évol. 1 an | +27,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
43,77 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 882 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 24 290 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 093 €/m² | 2 |
| Maison | 1 946 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 700 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 456 €/m² | 4 | -14,4% |
| 2023 | 1 792 €/m² | 10 | +23,1% |
| 2024 | 1 540 €/m² | 8 | -14,1% |
| 2025 | 1 958 €/m² | 9 | +27,2% |