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Aurensan
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aurensan
À Aurensan (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 366 €/m², soit 60,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-33,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Aurensan ?
Le prix médian de l'immobilier à Aurensan est de 1 366 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aurensan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Aurensan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aurensan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aurensan a baissé de 33,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 366 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
39,52 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 764 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 707 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 157 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 465 €/m² | 6 | +26,6% |
| 2023 | 1 663 €/m² | 4 | +13,5% |
| 2024 | 2 059 €/m² | 4 | +23,8% |
| 2025 | 1 366 €/m² | 2 | -33,6% |