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Marsac
26 faible Zone C1 189 €/m²
Prix m²
-22,7%
Évol. 1 an
9,30 €/m²
Loyer estimé
235
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Marsac
À Marsac (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 189 €/m², soit 49,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Marsac ?
Le prix médian de l'immobilier à Marsac est de 1 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Marsac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marsac a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,6 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-37,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 189 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -16,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,1 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
41,68 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 22 980 € |
| Taux de chômage | 14,2% |
| Taux de vacance | 10,3% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 935 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 417 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 718 €/m² | 3 | -49,3% |
| 2023 | 1 142 €/m² | 4 | +59,0% |
| 2024 | 1 538 €/m² | 3 | +34,7% |
| 2025 | 1 189 €/m² | 1 | -22,7% |