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Andrest
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Andrest
À Andrest (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 348 €/m², soit 40,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-13,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Andrest ?
Le prix médian de l'immobilier à Andrest est de 1 348 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Andrest ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Andrest présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Andrest ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Andrest a baissé de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 348 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +25,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
42,31 % |
Économie & population
| Population | 1 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 22 990 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 548 €/m² | 2 |
| Maison | 1 510 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 072 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 332 €/m² | 10 | +24,2% |
| 2023 | 1 879 €/m² | 17 | +41,0% |
| 2024 | 1 553 €/m² | 13 | -17,3% |
| 2025 | 1 348 €/m² | 19 | -13,2% |