Gayan
32 faible Zone C1 260 €/m²
Prix m²
-27,6%
Évol. 1 an
9,30 €/m²
Loyer estimé
264
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gayan
À Gayan (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 260 €/m², soit 54,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Gayan ?
Le prix médian de l'immobilier à Gayan est de 1 260 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gayan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gayan a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-54,5 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
-42,3 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 260 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
18,8 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 18,8 % |
| Taxe foncière |
35,89 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 264 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,1% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
7,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 483 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 444 €/m² | 2 | -8,9% |
| 2023 | 1 483 €/m² | 1 | +2,7% |
| 2024 | 1 740 €/m² | 3 | +17,3% |
| 2025 | 1 260 €/m² | 1 | -27,6% |