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Oursbelille
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Oursbelille
À Oursbelille (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 555 €/m², soit 26,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
Quel est le prix au m² à Oursbelille ?
Le prix médian de l'immobilier à Oursbelille est de 1 555 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oursbelille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Oursbelille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oursbelille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oursbelille a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 555 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +40,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 26,5 % |
| Taxe foncière |
34,60 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 1 222 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
8,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 612 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 107 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 809 €/m² | 9 | +63,4% |
| 2023 | 1 848 €/m² | 12 | +2,2% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 13 | -15,8% |
| 2025 | 1 555 €/m² | 11 | -0,1% |