Bazet
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazet
À Bazet (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 773 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bazet ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazet est de 1 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Bazet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazet a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 773 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
6,33 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
40,82 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 1 858 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 580 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 072 €/m² | 2 |
| T3 | 1 736 €/m² | 2 |
| Maison | 1 936 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 701 €/m² | 43 | - |
| 2022 | 1 779 €/m² | 25 | +4,6% |
| 2023 | 1 734 €/m² | 20 | -2,5% |
| 2024 | 1 810 €/m² | 15 | +4,4% |
| 2025 | 1 773 €/m² | 26 | -2,1% |