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Orleix
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Orleix
À Orleix (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 816 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,5 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,5 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orleix ?
Le prix médian de l'immobilier à Orleix est de 1 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orleix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Orleix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orleix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orleix a augmenté de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 816 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 19,2 % |
| Taxe foncière |
37,42 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 1 910 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 23 160 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 045 €/m² | 4 |
| Maison | 1 887 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 903 €/m² | 24 | +11,6% |
| 2023 | 1 796 €/m² | 25 | -5,6% |
| 2024 | 1 614 €/m² | 19 | -10,1% |
| 2025 | 1 816 €/m² | 22 | +12,5% |