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Tostat
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tostat
À Tostat (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 299 €/m², soit 51,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 78,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+78,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tostat ?
Le prix médian de l'immobilier à Tostat est de 2 299 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tostat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Tostat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tostat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tostat a augmenté de 78,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +78,6% |
| Évol. pluriannuelle | +69,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
4,89 % |
| Passoires F+G |
8,3 % |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
40,24 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 20 570 € |
| Taux de chômage | 11,6% |
| Taux de vacance | 8,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 502 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 356 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 397 €/m² | 7 | +3,0% |
| 2023 | 2 201 €/m² | 6 | +57,5% |
| 2024 | 1 287 €/m² | 11 | -41,5% |
| 2025 | 2 299 €/m² | 2 | +78,6% |