Ibos
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ibos
À Ibos (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 925 €/m², soit 26,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (28 ventes/an en moyenne).
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ibos ?
Le prix médian de l'immobilier à Ibos est de 1 925 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ibos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Ibos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ibos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ibos a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 925 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
6,13 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
41,99 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 2 813 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 24 680 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 768 €/m² | 10 |
| T2 | 1 596 €/m² | 6 |
| T3 | 1 731 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 694 €/m² | 2 |
| Maison | 1 806 €/m² | 89 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 769 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 1 606 €/m² | 33 | -9,2% |
| 2023 | 1 880 €/m² | 32 | +17,1% |
| 2024 | 1 921 €/m² | 16 | +2,2% |
| 2025 | 1 925 €/m² | 29 | +0,2% |