Odos
63 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Odos
À Odos (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 823 €/m², soit 30,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,2 % (46 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-3,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Odos ?
Le prix médian de l'immobilier à Odos est de 1 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Odos ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Odos présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Odos ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Odos a baissé de 3,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 823 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 46 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,18 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,4 % |
| Taxe foncière |
48,14 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 3 265 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 25 910 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 107 €/m² | 3 |
| T3 | 1 852 €/m² | 4 |
| Maison | 1 814 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 536 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 1 628 €/m² | 50 | +6,0% |
| 2023 | 1 839 €/m² | 44 | +13,0% |
| 2024 | 1 882 €/m² | 33 | +2,4% |
| 2025 | 1 823 €/m² | 47 | -3,2% |