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Horgues
63 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Horgues
À Horgues (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 731 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Horgues ?
Le prix médian de l'immobilier à Horgues est de 1 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Horgues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Horgues présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Horgues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Horgues a baissé de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 731 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,5% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 14,5 % |
| Taxe foncière |
45,93 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 1 287 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 27 410 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 902 €/m² | 2 |
| Maison | 1 750 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 598 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 073 €/m² | 12 | +29,7% |
| 2023 | 1 766 €/m² | 6 | -14,8% |
| 2024 | 1 775 €/m² | 12 | +0,5% |
| 2025 | 1 731 €/m² | 11 | -2,5% |