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Momères
51 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Momères
À Momères (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 916 €/m², soit 35,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-9,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Momères ?
Le prix médian de l'immobilier à Momères est de 1 916 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Momères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Momères présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Momères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Momères a baissé de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 916 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +29,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
34,57 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 722 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,0% |
| Revenu médian | 25 600 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 563 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 478 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 373 €/m² | 9 | -7,1% |
| 2023 | 1 198 €/m² | 5 | -12,8% |
| 2024 | 2 106 €/m² | 7 | +75,8% |
| 2025 | 1 916 €/m² | 6 | -9,0% |