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Bernac-Dessus
68 faible Zone C2 795 €/m²
Prix m²
+36,3%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
282
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bernac-Dessus
À Bernac-Dessus (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 795 €/m², soit 9,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+36,3 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bernac-Dessus ?
Le prix médian de l'immobilier à Bernac-Dessus est de 2 795 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bernac-Dessus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bernac-Dessus a augmenté de 36,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,4 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+21,6 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 795 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,3% |
| Évol. pluriannuelle | +85,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
12,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
33,43 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 282 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 159 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 511 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 879 €/m² | 3 | +24,3% |
| 2023 | 2 256 €/m² | 1 | +20,1% |
| 2024 | 2 051 €/m² | 1 | -9,1% |
| 2025 | 2 795 €/m² | 1 | +36,3% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Bernac-Debat | 1 685 €/m² | faible |
| 63 | Arcizac-Adour | 958 €/m² | faible |
| 78 | Vielle-Adour | 1 791 €/m² | faible |
| 56 | Allier | 1 531 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Martin | 1 816 €/m² | faible |
| 77 | Barbazan-Dessus | 1 921 €/m² | faible |
| 51 | Momères | 1 916 €/m² | faible |
| 60 | Hiis | 769 €/m² | faible |