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Arcizac-Adour
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arcizac-Adour
À Arcizac-Adour (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 958 €/m², soit 73,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,9 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,8 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-46,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arcizac-Adour ?
Le prix médian de l'immobilier à Arcizac-Adour est de 958 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arcizac-Adour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,8 %, Arcizac-Adour présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arcizac-Adour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arcizac-Adour a baissé de 46,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 958 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,9% |
| Évol. pluriannuelle | -25,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
11,75 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
36,53 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 614 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 24 710 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 229 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 221 €/m² | 6 | -4,9% |
| 2023 | 1 430 €/m² | 9 | +17,1% |
| 2024 | 1 804 €/m² | 5 | +26,2% |
| 2025 | 958 €/m² | 3 | -46,9% |