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Barbazan-Debat
61 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Barbazan-Debat
À Barbazan-Debat (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 642 €/m², soit 28,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,82 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (39 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Barbazan-Debat ?
Le prix médian de l'immobilier à Barbazan-Debat est de 1 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barbazan-Debat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Barbazan-Debat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barbazan-Debat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barbazan-Debat a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 642 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,2% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 8,82 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 14,2 % |
| Taxe foncière |
36,91 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 3 478 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 056 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 224 €/m² | 4 |
| Maison | 1 667 €/m² | 137 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 645 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 621 €/m² | 50 | -1,4% |
| 2023 | 1 758 €/m² | 29 | +8,5% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 33 | -5,5% |
| 2025 | 1 642 €/m² | 33 | -1,2% |