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Salles-Adour
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-Adour
À Salles-Adour (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 140 €/m², soit 40,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,8 %)
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Salles-Adour ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-Adour est de 2 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-Adour ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Salles-Adour présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-Adour ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-Adour a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 140 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +15,4% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
43,54 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 568 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 25 900 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 8,7% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 105 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 854 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 836 €/m² | 9 | -0,9% |
| 2023 | 1 747 €/m² | 6 | -4,9% |
| 2024 | 2 482 €/m² | 3 | +42,1% |
| 2025 | 2 140 €/m² | 6 | -13,8% |