Louey
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Louey
À Louey (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 892 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,09 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Louey ?
Le prix médian de l'immobilier à Louey est de 1 892 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Louey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Louey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Louey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Louey a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 892 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,4% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
5,95 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
37,33 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 1 124 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 25 300 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 843 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 572 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 531 €/m² | 9 | -2,6% |
| 2023 | 1 908 €/m² | 8 | +24,6% |
| 2024 | 1 935 €/m² | 7 | +1,5% |
| 2025 | 1 892 €/m² | 11 | -2,2% |