Bénac
68 faible Zone C1 327 €/m²
Prix m²
+120,1%
Évol. 1 an
10,09 €/m²
Loyer estimé
528
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bénac
À Bénac (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 93,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 120,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+120,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bénac ?
Le prix médian de l'immobilier à Bénac est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bénac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bénac a augmenté de 120,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+93,2 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+105,4 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | +120,1% |
| Évol. pluriannuelle | -0,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,09 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 540 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
18,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 212 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 336 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 406 €/m² | 4 | +5,3% |
| 2023 | 984 €/m² | 1 | -30,0% |
| 2024 | 603 €/m² | 1 | -38,8% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 5 | +120,1% |