Ger
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ger
À Ger (Pyrénées-Atlantiques), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 268 €/m², soit 31,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,06 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Ger ?
Le prix médian de l'immobilier à Ger est de 1 268 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Ger présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ger a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 268 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,06 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 26,4 % |
| Taxe foncière |
27,60 % |
| TEOM | 7,47 % |
Économie & population
| Population | 2 137 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 26 130 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 279 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 260 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 1 556 €/m² | 19 | +23,5% |
| 2023 | 1 444 €/m² | 18 | -7,2% |
| 2024 | 1 490 €/m² | 14 | +3,2% |
| 2025 | 1 268 €/m² | 17 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 64
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 93 | Camou-Cihigue | 529 €/m² | faible |
| 91 | Momas | 1 180 €/m² | faible |
| 90 | Lecumberry | 2 216 €/m² | faible |
| 90 | Doumy | 1 568 €/m² | faible |
| 89 | Bonloc | 2 445 €/m² | faible |