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Gardères
67 faible Zone C2 140 €/m²
Prix m²
+66,4%
Évol. 1 an
10,05 €/m²
Loyer estimé
445
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Gardères
À Gardères (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 140 €/m², soit 39,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 66,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+66,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Gardères ?
Le prix médian de l'immobilier à Gardères est de 2 140 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Gardères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gardères a augmenté de 66,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+39,5 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+51,7 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 140 €/m² |
| Évol. 1 an | +66,4% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,3 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 31,0 % |
| Taxe foncière |
35,06 % |
| TEOM | 8,34 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 280 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 589 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 061 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 952 €/m² | 2 | -5,3% |
| 2023 | 2 325 €/m² | 3 | +19,1% |
| 2024 | 1 286 €/m² | 7 | -44,7% |
| 2025 | 2 140 €/m² | 4 | +66,3% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Luquet | 972 €/m² | faible |
| 50 | Aast | 493 €/m² | faible |
| 83 | Eslourenties-Daban | 1 867 €/m² | faible |
| 57 | Saubole | 1 181 €/m² | faible |
| 85 | Lourenties | 2 153 €/m² | faible |
| 78 | Séron | 1 796 €/m² | faible |
| 55 | Arrien | 815 €/m² | faible |
| 61 | Ger | 1 268 €/m² | moyenne |