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Préchac
84 faible Zone C2 714 €/m²
Prix m²
+101,6%
Évol. 1 an
10,74 €/m²
Loyer estimé
235
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Préchac
À Préchac (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 714 €/m², soit 74,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 101,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+101,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Préchac ?
Le prix médian de l'immobilier à Préchac est de 2 714 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Préchac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préchac a augmenté de 101,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+74,7 pp
vs Département (65)
Moy. dept : +26,9%
+86,9 pp
vs Région
Moy. région : +14,7%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 714 €/m² |
| Évol. 1 an | +101,6% |
| Évol. pluriannuelle | +47,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 45,8 % |
| Taxe foncière |
36,58 % |
| TEOM | 14,12 % |
Économie & population
| Population | 235 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 21 490 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 694 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 839 €/m² | 4 | - |
| 2023 | 1 600 €/m² | 1 | -13,0% |
| 2024 | 1 346 €/m² | 3 | -15,8% |
| 2025 | 2 714 €/m² | 3 | +101,5% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Ayros-Arbouix | 3 303 €/m² | faible |
| 64 | Lau-Balagnas | 2 738 €/m² | faible |
| 47 | Vier-Bordes | 1 807 €/m² | faible |
| 50 | Beaucens | 750 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Savin | 2 095 €/m² | faible |
| 77 | Adast | 2 543 €/m² | faible |
| 45 | Arcizans-Avant | 2 563 €/m² | faible |
| 62 | Argelès-Gazost | 2 443 €/m² | haute |