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Arcizans-Avant
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arcizans-Avant
À Arcizans-Avant (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 563 €/m², soit 43,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Prix en baisse (-16,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arcizans-Avant ?
Le prix médian de l'immobilier à Arcizans-Avant est de 2 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arcizans-Avant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Arcizans-Avant présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arcizans-Avant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arcizans-Avant a baissé de 16,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 563 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,4% |
| Évol. pluriannuelle | +45,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 34,2 % |
| Taxe foncière |
42,53 % |
| TEOM | 14,38 % |
Économie & population
| Population | 397 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 200 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 552 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 763 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 226 €/m² | 6 | +26,3% |
| 2023 | 2 564 €/m² | 4 | +15,2% |
| 2024 | 3 066 €/m² | 1 | +19,6% |
| 2025 | 2 563 €/m² | 8 | -16,4% |