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Lau-Balagnas
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lau-Balagnas
À Lau-Balagnas (Hautes-Pyrénées), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 738 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lau-Balagnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Lau-Balagnas est de 2 738 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lau-Balagnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Lau-Balagnas présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lau-Balagnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lau-Balagnas a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 738 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +91,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,74 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
24,6 % |
| Concernés E+F+G | 40,6 % |
| Taxe foncière |
45,28 % |
| TEOM | 11,25 % |
Économie & population
| Population | 501 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 22 340 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 384 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 627 €/m² | 2 |
| Maison | 2 311 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 433 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 845 €/m² | 9 | +28,8% |
| 2023 | 2 079 €/m² | 7 | +12,7% |
| 2024 | 2 587 €/m² | 7 | +24,4% |
| 2025 | 2 738 €/m² | 2 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Argelès-Gazost | 2 443 €/m² | haute |
| 45 | Arcizans-Avant | 2 563 €/m² | faible |
| 84 | Préchac | 2 714 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Savin | 2 095 €/m² | faible |
| 82 | Gez | 2 538 €/m² | faible |
| 86 | Ayros-Arbouix | 3 303 €/m² | faible |
| 51 | Ayzac-Ost | 1 483 €/m² | faible |
| 77 | Adast | 2 543 €/m² | faible |